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Respire o verde e sinta-se em casa.

Um verdadeiro refúgio urbano em meio à natureza.

Já imaginou ter um paraíso ecológico no seu quintal, a poucos minutos da Ponte JK? Ser proprietário de um lugar exclusivo, onde uma simples pausa na varanda faça você recarregar as energias? Seja bem-vindo ao refúgio da sua família. Uma residência de alto padrão, com 600m² de conforto, segurança e lazer de tirar o fôlego.

A residência:

A vista principal da casa já é um cartão de visitas. Com projeto arquitetônico assinado pelo premiado escritório Bloco Arquitetos, a residência de 2 pavimentos alia os traços modernos da fachada com o respiro do paisagismo caprichosamente desenvolvido pela mãe da atual moradora, implantado em terreno de 2.500m². São 2 vagas cobertas e espaço para até 4 veículos estacionados.

Desde a grande porta pivotante em madeira e o acesso pelo hall com pé-direito duplo, a área interna de convivência social se apresenta em três amplos ambientes bem definidos e integrados: cinema, estar e jantar, com espaço para adega e lavabo. Portas de vidro em blindex garantem vista livre para o jardim, integrando a área interna à ampla varanda que dá acesso à espetacular área externa de lazer – o espaço gourmet decorado e equipado com churrasqueira e cooktop, a agradável varanda com banheiros de apoio e a piscina de 10,6m com raia, área para recreação infantil, borda infinita, iluminação em LED e sistema de aquecimento por placa solar, são as atrações principais e testemunhas de uma natureza exuberante. De qualquer ângulo, as árvores de porte imponente se multiplicam no horizonte como uma barreira verde indevassável, trazendo para os moradores uma experiência cada vez mais valorizada no mundo inteiro, muitas vezes inacessível e que raramente pode ser exclusiva.

Explorando a parte funcional, a cozinha equipada com armários SCA possui boa iluminação e ventilação natural, despensa e espaço para refeições rápidas. A área de serviço possui dependência completa com lavanderia, além de quarto, depósito e dois banheiros, um na área interna e outro na parte externa.

Todas as 4 suítes ficam no andar superior, mantendo a privacidade da família em todos os momentos. A escada de acesso em mármore se destaca em plena harmonia com as áreas sociais e de circulação em piso porcelanato Portobello. As áreas intimas em carpete de madeira trazem mais conforto para o dia-a-dia e uma espaçosa rouparia dá o apoio necessário a esses ambientes, todos equipados com armários. E a suíte master justifica o adjetivo, com walk-in closet e banheiro com duas cubas em bancada de mármore, além de hidromassagem.

A tecnologia presente no projeto de iluminação, no sistema de aquecimento com energia solar complementar e no abastecimento de água 100% através de poço artesiano garantem um baixo custo por consumo.

Decida pela qualidade de vida da sua família, venha desfrutar desse privilégio.

 

O condomínio

O Quintas da Alvorada é um dos mais charmosos condomínios fechados do bairro Jardim Botânico, ao lado do Lago Sul em Brasília. Localizado a apenas 4km da rotatória pela subida da Ponte JK e cercado por uma área de proteção ambiental, o condomínio está implantado em propriedade privada cuja urbanização teve início em 1974 e o parcelamento do solo aprovado pelo GDF em 2008 (Decreto 29.495 – DODF 09.09.08). Hoje conta com infraestrutura completa, portaria central, ruas internas pavimentadas e iluminadas, espaços de lazer coletivo como parque infantil, equipamentos de ginástica e trilhas, além de administração eficiente. O processo de emissão de escrituras está avançado, em conformidade com o PDOT. Mais informações: http://www.quintasdaalvorada.org.br/

O bairro

O Jardim Botânico nasceu como uma extensão do Lago Sul, mantendo as características dos residenciais horizontais que fizeram do bairro vizinho a referência de alto padrão da capital de Brasília, com terrenos, sem construção, avaliados hoje em mais de R$ 1,5 milhão. O nome veio do parque Jardim Botânico de Brasília, conhecido como “Jardim do Cerrado” por ser uma das maiores áreas de preservação da espécie no mundo e que acompanha toda a marginal da avenida que acessa o bairro. A infraestrutura do bairro Jardim Botânico conta com todos os serviços de conveniência, supermercados, colégios, clínicas de diversas especialidades e comércio em geral. A característica marcante do local, além da proximidade com o centro da capital, é a segurança dos condomínios fechados e o perfil do público morador, em sua maioria, famílias.

Cond. Quintas da Alvorada – Jardim Botânico

Casa de dois pavimentos

4 quartos | 4 suítes

4 vagas (2 cobertas)

Área útil coberta: 475,84m²

Área total construída: 594,25m²

Área do terreno: 2.500m²

Condomínio c/ segurança 24h

Valor: R$ 1.939.000,00

Condomínio: R$ 550,00

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Jacques Simbalista

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Jacques Simbalista
Experiência de 25 anos nos segmentos de varejo, incorporação e construção imobiliária.
CRECI 22.955/DF

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